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lyon 106

Charmilles I Genève

Un ensemble mixte attractif, entre logements et activités

156

logements à louer

11'000 m²

de surfaces artisanales en location

Une adresse stratégique

Un ensemble contemporain
au cœur de Genève

Un complexe idéalement situé aux Charmilles, dans un environnement dynamique et proche du centre-ville de Genève.

Autrefois bastion industriel, le quartier des Charmilles, sur la rive droite de Genève, s’affirme désormais comme un pôle urbain en pleine effervescence. Au 106 rue de Lyon, la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève (Comptoir Immobilier), propriétaire du site, a redonné vie à l’ancienne friche en érigeant trois bâtiments : deux immeubles locatifs et un troisième dédié aux activités artisanales et industrielles. Au rez-de-chaussée, commerces et services de proximité insufflent de la vitalité au quartier, tandis que l’espace public, réaménagé en jardins, offre un cadre de convivialité et de détente. 

Sur le site de l’ancienne usine et du garage Fiat, perpendiculairement à la rue de Lyon, se dressent deux immeubles locatifs totalisant 156 logements, complétés par un troisième bâtiment offrant des surfaces d’activités. Porté par une volonté de mixité, ce complexe marie habitat de qualité et dynamisme économique.  

Particularité notable : le chantier s’est voulu exemplaire en matière d’économie circulaire, avec la réutilisation d’une large part des matériaux issus des anciennes structures. Signée du bureau d’architectes Favre+Guth (direction des travaux assurée par aeby + mouthon architectes SA), l’opération incarne le renouvellement urbain genevois. Les habitants et entreprises sont attendus dès l’automne 2026.

En Chiffres

Atouts du quartier

156
Logements à louer
Des espaces modernes, pensés pour offrir confort et qualité de vie.
666
Panneaux photovoltaïque
Un parc solaire intégré aux bâtiments pour soutenir la transition énergétique.
2026
Livraison prévue
Une nouvelle adresse emblématique au cœur de Genève.
11'000
Mètres carrés d'activités
Des surfaces flexibles adaptées aux entreprises, artisans et créateurs.
8
Etages
Une architecture élégante qui s'intègre au tissu urbain existant.
En savoir plus Picto arbrePicto arbre

Locaux Artisanaux

Logements et Arcades commerciales

Logements et Arcades commerciales

L’histoire du site

Du faubourg ouvrier au tissu urbain dense!

Né à l’orée du XIXe siècle, le quartier des Charmilles s’est longtemps imposé comme un bastion ouvrier de Genève. Situé sur l’axe stratégique de la rue de Lyon, il a accueilli des usines emblématiques - notamment Fiat et d’autres industries mécaniques - qui ont façonné son identité et attiré une population laborieuse et cosmopolite.

L’urbanisation rapide, liée à l’expansion de la ville et aux besoins en logements ouvriers, a donné naissance à un paysage bâti dense, mêlant immeubles locatifs, ateliers et entrepôts. Les années 1950 marquent une mutation majeure : les activités industrielles déclinent progressivement, laissant la place à un quartier mixte, à la fois résidentiel et commerçant. Inauguré en 1930, le stade des Charmilles a longtemps battu au rythme du quartier, accueillant les exploits du Servette FC et devenant un haut lieu du football genevois. Démoli en 2008, il a cédé la place à un parc public et à un immeuble résidentiel.

Avec la fermeture des usines, les Charmilles se redéfinissent. L’arrivée du centre commercial « Planète Charmilles », dans les années 1990, symbolise ce tournant vers les services et la consommation. Parallèlement, les autorités lancent des projets de rénovation urbaine et de réaménagement, pour améliorer les espaces publics et accompagner la croissance démographique.

Le saviez-vous ?

Le quartier des Charmilles doit son nom aux charmilles, c’est-à-dire aux alignements de charmes (arbres feuillus très courants en Europe) qui existaient autrefois dans cette zone.

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Des espaces lumineux, fonctionnels et
élégants, au cœur d’un quartier vivant.

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